O proporție deosebit de mare a populației germane preferă să închirieze o locuință, decât să devină proprietar. În consecință, puțin peste jumătate din cei 83 de milioane de locuitori ai țării sunt chiriași. Dintre acești chiriași, aproximativ 13 milioane locuiesc în locuințe închiriate de GdW - Asociația Federală a Societăților Germane de Locuințe și Imobiliare.

În acest sens, GdW a sugerat că guvernul german ar trebui să excludă evacuarea chiriașilor care se chinuie să plătească facturile la utilități. Cu acest prilej, GdW a anunțat că nu va mai rezilia contractele de închiriere din cauza întârzierii plății facturilor la utilități.

„Ca răspuns la criza energetică, chiriașii vor putea să plătească costurile în timp, folosind un plan individual de plată convenit între chiriaș și proprietar,” a declarat președintele GdW, Axel Gedaschko pentru Funke Mediengruppe, citat de iamexpat.de.

Potrivit Der Spiegel, unul din opt chiriași din Germania a fost deja copleșit de costurile utilităților și cu întreținerea locuințelor în 2021. Din cauza poverii persistente a crizei energetice, Gedaschko a cerut guvernului german să extindă o politică similară a planului de plată la toți chiriașii germani. Sugestiile GdW au fost respinse până acum, ministrul Economiei Verzilor, Robert Habeck, și Partidul Liber Democrat, susținând că politicile guvernamentale deja stabilite pentru ameliorarea crizei energetice vor fi suficiente.

Ba mai mult, pe fondul crizei energetice, guvernul german intenționează să introducă o nouă reglementare pentru a se asigura că cetățenii și întreprinderile folosesc mai puțină energie pentru a încălzi clădirile. Verificarea și optimizarea sistemelor de încălzire centrală pe gaz în clădiri rezidențiale și nerezidențiale din Germania pentru a economisi energie, va costa aproximativ 10 miliarde de euro.

„Costurile de coordonare sunt uriașe: va fi nevoie de ingineri și instalatori de încălzire specializați pentru a verifica fiecare cameră din fiecare apartament”, a spus CEO-ul GdW, Ingeborg Esser.

Cum arată piața germană a chiriilor în prezent?

Pentru Asociația Chiriașilor Germani (Deutscher Mieterbund), niciunul dintre acești pași nu merge suficient de departe pentru a aborda criza chiriilor care s-a dezvoltat în multe orașe germane în ultimii ani. Acum, asociația cere un moratoriu (o amânare) de evacuare. „Ceea ce avem cu adevărat nevoie este un moratoriu asupra rezilierii, așa cum am văzut implementat la începutul pandemiei de coronavirus”, a declarat președintele Lukas Siebenkotten pentru Funke Mediengruppe.

Pentru chiriașii cu contracte de închiriere sensibile la inflație, prețurile au crescut cu până la 8% anual. Asociația Chiriașilor din Germania a cerut, de asemenea, guvernului să introducă o înghețare a acestor tipuri de contracte, membrii Partidului Social Democrat și al Partidului Verzilor cerând limitări cu privire la cât de mult pot crește proprietarii chiriile.

Cu toate acestea, guvernul federal este convins că proprietarii de case ar trebui să fie forțați să economisească bani în ciuda creșterii prețurilor la energie. Cu toate acestea, introducerea unei amenzi nu este planificată inițial. Dar, de exemplu, chiriașii își pot da în judecată proprietarii în caz de inacțiune.