Pentru mulți oameni din Germania , visul de a-și deține propria casă devine din ce în ce mai îndepărtat. Nu numai că ratele dobânzilor la creditele ipotecare s-au triplat din ianuarie încoace, dar și inflația are un impact negativ asupra acordării de împrumuturi. 

Marile bănci recunosc faptul că, la verificarea condițiilor de acordare a unui împrumut stabilesc rate fixe de împrumut mai mari deoarece și cheltuielile de trai au crescut când verifică creditul.

Asta se întâmplă, spre exemplu, la Deutsche Bank. „Din cauza creșterii puternice a inflației, determinată în special de prețurile ridicate la energie, a trebuit să ne adaptăm cerințele minime pentru costurile de trai și de management ca parte a ratingului de credit”, a spus un purtător de cuvânt.

Între timp , Commerzbank a spus că nu orice cerere de împrumut va fi aprobată. „Costurile de finanțare crescute și costul vieții înseamnă că este posibil să nu fie posibilă satisfacerea oricărei cereri de finanțare. Și ING a anunțat că criteriile sale de bonitate a clienților care cumpără o proprietate și nu vor să locuiască ei înșiși în ea sunt „puțin mai stricte din acest an”. 

Thomas Peeters, CEO al Grupului Bilthouse, care deține brokerii de credit Baufi24, Hüttig & Rompf și Creditweb, a constatat că băncile și-au schimbat criteriile pentru împrumuturile imobiliare. „Simțim cerințe mai stricte atât în evaluarea situației personale, cât și în evaluarea proprietății”, a spus acesta. 

În plus, valoarea de piață a imobilelor este evaluată mult mai prudent, relatează Peeters. „Acolo unde, până acum, se finanța până la 130% din valoarea imobilului - de exemplu în scopuri de renovare -, acum se finanțează doar cel mult 100%.” 

Oricine dorește să finanțeze mai mult trebuie să se aștepte la o creștere bruscă a sumei de rambursare. Perspectivele mai slabe de preț pentru bunurile imobiliare rezidențiale au influențat, de asemenea, evaluarea.