Familiile din jumătate din orașele Germaniei trebuie să câștige destul de consistent pentru a-și putea permite propriul apartament sau casă. În München și Hamburg, piața este și mai inaccesibilă pentru o familie cu trei membrii, informează iamexpat.de.

Potrivit unei recente evaluări interne a portalului de proprietăți Immowelt, familiile din orașele germane trebuie acum să câștige minim 5.000 de euro pe lună înainte de deducerile fiscale pentru a-și permite o proprietate. Immowelt calculează că doar un venit lunar al familiei de peste 5.000 de euro este suficient pentru a-ți putea permite o casă sau un apartament de 90 de metri pătrați, suprafața locuibilă pe care platforma o consideră adecvată pentru o familie de trei persoane.

În analiza sa, Immowelt a calculat cheltuielile lunare ale unei familii de trei membri la un venit mediu brut de 1.500 de euro per adult. Platforma a evaluat cum ar fi venitul lor atunci când iau un credit ipotecar pentru o casă cu două camere, la primul etaj, construită în anii 1990, la o rată a dobânzii de 4,2%. Evaluarea platformei a constatat că un venit colectiv de 5.000 de euro pe lună este necesar în 80 de orașe ale Germaniei.

Immowelt a motivat creșterea costului construcției drept o cauză a prețurilor din ce în ce mai inaccesibile în orașele germane, de la începutul anului 2022. Imobilele care ar fi putut fi accesibile pentru familii în 2021 nu mai sunt acum o opțiune pentru cei cu venituri medii.

Așa cum era de așteptat, familiile din unele dintre orașele mai scumpe ale Germaniei trebuie să sape mai adânc în buzunare sau conturi atunci când caută să cumpere o casă. În München, cel mai scump oraș din țară, o familie trebuie să plătească 823.590 de euro pentru a cumpăra o proprietate de 90 de metri pătrați. Cu dobânda standard actuală, asta ar însemna o plată lunară de 4.255 euro. Pentru o familie formată din părinți și un copil - un adult lucrând cu normă întreagă și celălalt, cu jumătate de normă - aceste plăți ar lua 88% din venitul ei lunar mediu.

În Hamburg a existat o minimă reducere de la creșterea vertiginoasă a prețurilor, aceleași proprietăți costând în jur de 588.510 de euro, ceea ce ar lua 71% din venitul mediu al familiei. E nevoie de cel puțin 10.135 de euro pe lună pentru a acoperi confortabil costul achiziției unei case în orașul - stat.

La Köln, bugetul necesar pentru o familie de trei persoane a scăzut la un venit lunar de 8.203 euro , iar la Berlin, ceva mai mic - dar încă inaccesibilă - la 7.942 euro pe lună.