Potrivit Ministerului Locuinței din Germania, aproximativ 54% din locuitorii din Bundesrepublik preferă să închirieze și nu să cumpere o proprietate. Aceasta este o cifră deosebit de mare în raport cu standardele europene, unde mai puțin de 30% din locuitorii UE închiriază o locuință.

În Germania, proporția celor care locuiesc în locuințe închiriate este deosebit de mare în orașe, în timp ce cea a proprietarilor-ocupanți este mai mare în zonele rurale. Și totuși există câteva orașe în care se poate închiria o locuință la prețuri rezonabile.

Iată un top al celor mai ieftine 10 orașe - și cum să găsești un apartament...

Care sunt costurile medii de închiriere?

În 2022, chiria medie brută la rece pe metru pătrat a fost de 8,70 euro, potrivit ultimelor cifre de la Destatis, biroul de statistică al Germaniei. În orașele mici, chiriașii se pot aștepta ca ea să scadă cu 7,50 euro pe metru pătrat, în timp ce costurile în orașele mari au fost în medie de 9,60 euro pe metru pătrat.

Cu toate acestea, există câteva orașe din regiunea Ruhr din Renania de Nord-Westfalia, precum și din estul Germaniei, unde încă poți economisi ceva bani. Acest lucru este valabil mai ales în comparație cu orașe precum Munchen, unde chiria medie depășește acum 18 euro pe metru pătrat.

Așadar, care sunt orașele germane cu chirie mai ieftină, pe baza celor mai recente costuri pe metru pătrat?

Chemnitz (Saxonia): 5,63 euro

Gelsenkirchen (Renania de Nord-Westfalia): 6,46 euro

Hagen (Renania de Nord-Westfalia): 6,66 euro

Magdeburg (Saxonia-Anhalt): 6,71 euro

Bremerhaven (Bremen): 6,86 euro

Salzgitter (Saxonia Inferioară): 6,88 euro

Remscheid (Renania de Nord-Westfalia): 7,00 euro

Herne (Renania de Nord-Westfalia): 7,06 euro

Recklinghausen (Renania de Nord-Westfalia): 7,11 euro

Halle (Salle) (Saxonia-Anhalt): 7,11 euro

În primul rând, cum găsesc un loc cu chirie?

Chiar și în aceste orașe mai accesibile, poate fi totuși dificil să găsești să închiriezi, fie un apartament sau o cameră într-un WG.

Iată câteva sfaturi probate și adevărate care ar putea face căutarea unui loc cu chirie mai puțin stresantă:

Accesați rețelele sociale și grupurile locale: alăturați-vă unor grupuri de Facebook sau altor comunități online specializate în căutarea de apartamente sau pe piața imobiliară din regiunea de care sunteți interesat(ă). De multe ori oferă apartamente ieftine sau împărtășesc recomandări.

Folosiți contacte personale: spuneți prietenilor, familiei, colegilor și cunoștințelor că sunteți în căutarea unui apartament. Uneori, ei vă pot ajuta, vorbindu-vă despre apartamentele disponibile în zona lor - sau poate chiar ei se vor muta în curând.

Faceți compromisuri: fiți deschis la anumite detalii, cum ar fi dimensiunea apartamentului sau alte alternative de locuit. Pretenții mai puține, opțiuni mai multe!

Închiriază direct: Încercați să găsiți apartamente direct de la proprietari privați sau mici companii de închiriere, mai degrabă decât să treceți prin filtrul agențiilor mari, care tind să ofere locuințe nou construite și, prin urmare, mai scumpe. Adesea, chiriile sunt mai ieftine la proprietarii privați.

Alăturați-vă unei cooperative de locuințe: Aflați despre cooperativele de locuințe sau asociațiile de locuințe non-profit din zona în care doriți să locuiți. Acestea oferă adesea locuințe la preț redus, în special pentru persoanele cu venituri mici. Cu toate acestea, timpii de așteptare tind să fie foarte mari.

Negociați: Nu vă fie teamă să negociați chiria cu proprietarul, deoarece ar putea fi dispus să scadă prețul. Acest lucru este valabil mai ales dacă doriți să închiriați apartamentul pentru o perioadă mai lungă de timp, să efectuați singur anumite reparații sau să cumpărați toată mobila și electrocasnicele de la chiriașul de dinainte.

Evitați centrul orașului: Luați în considerare mutarea la periferia orașului. Prețurile de închiriere sunt mai mici acolo și, de obicei, sunt disponibile și legături bune de transport.